Spara till kontantinsats – i huvudet på förstagångsköparen
Vill du köpa lägenhet eller hus behöver du ha pengar till en kontantinsats. Men hur mycket pengar krävs? Och hur lång tid tar det att spara ihop till en kontantinsats? Här svarar vi på det och andra vanliga frågor om att spara till kontantinsats. Snart kan din nya bostad vara inom räckhåll!
Hur mycket behöver du spara till en kontantinsats?
När du ska köpa en bostad behöver du betala minst 15% av priset med egna besparingar. Det är det som kallas kontantinsats. Bolånetaket som infördes 2010 innebär att du får ta bolån till högst 85% av bostadens värde.
Beroende på vad din framtida bostad kostar varierar det belopp du behöver spara ihop till din kontantinsats. Räkna bostadens pris gånger 0,15 så får du fram lägsta möjliga kontantinsats för just den bostaden. Vill du kunna köpa en bostad för ca 2 000 000 kronor behöver du spara ihop ca 300 000 kronor till kontantinsatsen.
Gör en månadsbudget för utgifter & sparande
För att veta hur mycket du kan spara varje månad behöver du ha bra koll på din ekonomi. Försök att få en tydlig bild över hur mycket du tjänar efter skatt och vilka återkommande utgifter du har.
- Hur mycket har du i lön efter skatt varje månad? Det är din disponibla inkomst.
- Vilka fasta utgifter betalar du varje månad? Hit räknas till exempel boende och mobiltelefon.
- Vilka rörliga utgifter har du varje månad? Hit räknas till exempel kostnader för kläder, mat och hygienprodukter.
- Hur mycket blir över en vanlig månad, som din ekonomi ser ut nu?
Sätt ett rimligt sparmål för varje månad utifrån dina förutsättningar.
Hur lång tid tar det att spara ihop till kontantinsatsen?
Här kan du räkna på två sätt. Det ena tar mest hänsyn till när du vill flytta. Det andra utgår mer från din ekonomi.
Utgå från när du vill flytta. Om målet är att köpa en bostad inom tre års tid kan du dela kontantinsatsen med 36 för att få fram hur mycket du behöver spara varje månad.
Exempel: Du behöver spara 250 000 kronor / 36 månader = ca 7 000 kronor / månad
Utgå från hur mycket du kan spara varje månad. Dela din tänkta kontantinsats med den summan för att få fram hur många månader det kommer ta att nå sparmålet.
Exempel: Du behöver spara 200 000 kronor / 5000 kronor = ca 40 månader (drygt 3 år)
I vår sparkalkylator kan du enkelt se hur mycket och/eller hur länge du behöver spara för att få ihop kontantinsatsen. Där ser du tydligt hur månadsbelopp, tid och avkastning hänger ihop.
Och du, kom ihåg att fira dina delmål längs vägen. Har du nått dina första 50 000 kr eller 100 000 kr, fira det på ditt sätt!
Så kan du nå sparmålet snabbare
Hittills har vi utgått från hur mycket pengar du brukar ha över varje månad, och hur mycket av dem du faktiskt kan spara. Vill du nå ditt sparmål ännu snabbare kan du också fundera på hur du skulle kunna spara ännu mer. Planering och nya rutiner kan göra stor skillnad för din ekonomi på sikt!
Kan du dra ner på några av dina utgifter? Till exempel avsluta några prenumerationer eller streaming-tjänster som du ändå kanske inte använder så ofta? Ta med matlåda till lunchen, i stället för att köpa lunch ute? Fundera på vad som är viktigt för dig, och vad du faktiskt kanske kan avstå från. Vill du få bra koll på dina utgifter kan du skriva ner allt du köper. Det finns också appar och andra tekniska lösningar som hjälper dig att hålla koll på hur mycket pengar du spenderar. Kanske kan du bli ännu bättre på att spara.
Planera dina inköp och jämför priser när du handlar. Kolla om det du behöver kanske finns att köpa begagnat – det är billigare och bättre för miljön. Leta billigare alternativ när du ändå måste köpa något.
Kanske finns det också sätt att öka dina inkomster? Kan du dra in mer pengar kan du också spara mer. Att jobba extra är ett sätt att öka inkomsten. Att sälja saker du inte behöver är ett annat.
Hur ska du spara?
När du har gjort din budget och sparplan vet du hur mycket du kan spara varje månad.
Det beloppet kan du föra över till ditt sparande direkt efter att du har fått lön. Ha bara kvar det belopp som du behöver för dina vardagliga utgifter på ditt lönekonto. Har du kvar pengar på lönekontot i slutet av månaden? Bra jobbat! Se till att spara dem med!
Försök att spara varje månad. Oavsett hur mycket du kan spara så vill du se att beloppet på ditt sparkonto hela tiden ökar.
5 tips till dig som sparar till kontantinsats
- Börja spara tidigt och spara lite varje månad. Även små sparade summor blir stora över tid. Ha en stående överföring till ditt sparande varje månad.
- Kapa även små utgifter. Eget kaffe i termosmugg i stället för take away-kaffe tre gånger i veckan kan betyda cirka 4000 kronor mer till ditt sparande på ett år. Planera dina veckor så att du är redo med matlådor och mellanmål och inte behöver göra dyra inköp. Förmodligen kommer du också uppskatta till exempel en lunch på stan mer om du inte bara gör det på rutin. Låt det bli en guldkant på vardagen.
- Många tycker att det är lättare att spara på ett särskilt konto. Där ser du tydligt hur mycket du redan har hunnit spara ihop. Om sparkontot inte är lika lättillgängligt får du också lite mer betänketid innan du gör mindre planerade inköp.
- Löneförhöjning? Sätt undan en del av kommande löneförhöjning direkt vid varje löneutbetalning. Det är ju ändå pengar du hittills kanske har klarat dig ganska bra utan?
- Sälj eller byt de saker som du inte använder. Det är bra för både plånboken och miljön.
Att spara till kontantinsats innebär kanske att du behöver börja prioritera lite annorlunda, men se det som en investering. Du behöver inte sätta livet helt på paus. Varje sparad krona är bättre än ingen alls.