Alternativregeln till amorteringskravet
Vill du utöka ett bolån som du tecknat före 1 mars 2018 kan du välja mellan två sätt att amortera av tilläggslånet. Du amorterar då enligt huvudregeln eller enligt alternativregeln.
Enligt alternativregeln kan du välja att bara amortera på tilläggslånet. Då amorterar du tilläggslånet med rak amortering under 10 års tid. På den äldre delen av bolånet behåller du dina befintliga amorteringsvillkor. Om din första lånedel är från före 1 juni 2016 omfattas den inte av något amorteringskrav. Om du däremot tog första lånedelen efter 1 juni 2016 och redan har ett befintligt amorteringskrav för den kommer det amorteringskravet och alternativregeln att gälla samtidigt.
Exempel: Du utökar ditt befintliga bolån med ett tilläggslån på 200 000 kr. Tilläggslånet ska du amortera av på 10 år enligt alternativregeln. Du kommer då att betala 1667 kronor per månad i amortering för tilläggslånet (200 000 kronor / 120 månader = 1 667 kronor / månad). Efter tio år kommer du att ha amorterat av ditt tilläggslån.
Väljer du att amortera tilläggslånet enligt huvudregeln kommer du att omfattas av de ordinarie amorteringskraven och amortera 0–3% beroende på belåningsgrad samt inkomst. Läs mer om amorteringskraven här.
Alla
Accepterat pris / Acceptpris Acceptpris eller accepterat pris är det pris en säljare kan tänka sig att sälja sin bostad för.
Administrationsavgift Administrationsavgift är en avgift en bank eller annan kreditgivare tar ut för att täcka administrativt arbete, till exempel med att skicka fakturor. Administrationsavgiften är olika hos olika banker. Tar du ett nytt bolån ska administrationsavgiften stå med i de allmänna villkoren för lånet.
Alternativregeln till amorteringskravet Vill du utöka ett bolån som du tecknat före 1 mars 2018 kan du välja mellan två sätt att amortera av tilläggslånet. Du amorterar då enligt huvudregeln eller enligt alternativregeln.
Amortering En amortering är en avbetalning på en skuld, till exempel ett bolån. Du kan dela upp amorteringen av ditt bolån på olika sätt, till exempel månadsvis eller kvartalsvis. Att amortera av ett bolån är i sig ett sparande. När du minskar ditt bolån ökar samtidigt ditt innehav i bostaden, och därmed ditt eget kapital.
Amorteringskrav Amorteringskrav är lagstadgade regler som avgör hur mycket du minst måste amortera på ditt bolån. I Sverige finns det i dagsläget två olika amorteringskrav.
Amorteringsplan En amorteringsplan är en plan för hur du ska betala av ditt bolån. När du tecknar ett nytt bolån ska du få en individuell amorteringsplan från din bank. Planen ska vara i ditt långsiktiga intresse och beskriva hur olika sätt att amortera påverkar din skuld och den totala kostnaden för ditt bolån på sikt. Se amorteringsplanen som ett underlag för din dialog med banken.
Amorteringsunderlag Amorteringsunderlag är ett dokument som beskriver bland annat vilka amorteringskrav du omfattas av för ditt bolån.
Andelstal En bostadsrättsförening är uppdelad i andelar, där varje bostadsrätt har sin andel i föreningen. Andelarna anges oftast procent.
Annuitetslån Annuitetslån innebär att du alltid betalar samma fasta summa till banken varje månad för ränta och amortering. I början består din månadsbetalning oftast mest av ränta och bara lite amortering. I takt med att du betalar av ditt bolån betalar du sedan allt mindre i ränta och allt mer i amortering varje månad.